和记娱乐上海民宿拿到准生证后 民宿第一村的现状如何
来源:    发布时间: 2019-06-22 12:02   137 次浏览   大小:  16px  14px  12px
和记娱乐上海民宿拿到准生证后 民宿第一村的现状如何

  说起民宿,大家一定不陌生。此前,因缺乏标准,民宿在上海一直难以正规发展。直到今年6月,浦东出台了关于促进特色民宿业发展的试行意见,民宿行业才算在上海拿到了准生证。如今距离意见出台已快2个月,川沙出现了第一个吃螃蟹的村庄,在那里,农村变民宿的改造,正悄然进行。

  从鹿吉路300号登船,行水路三公里,大约10分钟,就能抵达宿予。这是民宿政策落地后的首个项目,地处川沙镇连民村。这里的50幢农民房正在加紧改造,最快明年5月就能对外开放。

  这个小桥流水的村庄距迪士尼直线公里。两年前,一家民宿公司相中了这里,而村民也对这样的合作十分心动,于是双方一拍即合。

  然而当时,民宿在上海还是个尴尬的存在,因为并没有任何管理办法,能对这个新业态进行规范。直到今年6月15日,浦东新区出台促进特色民宿业发展意见,这才为民宿开出了准生证。当然,在试点阶段,浦东的民宿仅向有集约化经营能力的企业法人开展。

  浦东的这份意见对民宿的消防安全标准、治安标准等,也提出了硬性规定,而在此基础上,民宿公司还自行订出准则,比如,房屋有违建、分租的,都不纳入民宿用房考虑。

  标准意味着正规运营,这也让村民对民宿项目很有信心。顾达根和唐玉芳夫妇原本打算把一栋空置的宅基地租给私人,现在政策落地,他们开始考虑是否要跟民宿公司合作。

  当然,也有仍在纠结的村民。因为,根据目前意向书,村民需把宅基地连续十五年租给民宿公司,租金每年一付,每两年涨10%。以35平方的房间为例,目前借给民宿公司,月租是650元,15年后,月租也就涨到1200多元。有村民表示,不要说十五年了,几年后这个房价都看不清会怎么样呢。

  对此,业内人士透露,和记娱乐民宿要进行整体设计改造,每栋房子光装修费就要几十万,没有十几年根本无法回本。还有人担心,正式运营后,村民会与游客混居,如何保证互不打扰呢?对此,民宿公司表示,他们找的50幢民宿,大多是自带院落、独立空间的格局。

  明珠富想川沙民宿文化有限公司项目总监陈忆萍表示,他们所有活动的时间会做一个严格的控管,白天做活动,欢迎村民一起来参与。时间到了,他们希望民宿回归到平静。

  而为有别于农家乐和旅馆,连民村民宿还强调特色化和定制性,比如能提供管家服务,还要求民宿主人有一技之长,让游客能在那里体验油画、瑜伽、手工制作等不同主题的慢生活。

  说起民宿,大家一定不陌生。此前,因缺乏标准,民宿在上海一直难以正规发展。直到今年6月,浦东出台了关于促进特色民宿业发展的试行意见,民宿行业才算在上海拿到了准生证。如今距离意见出台已快2个月,川沙出现了第一个吃螃蟹的村庄,在那里,农村变民宿的改造,正悄然进行。

  从鹿吉路300号登船,行水路三公里,大约10分钟,就能抵达宿予。这是民宿政策落地后的首个项目,地处川沙镇连民村。这里的50幢农民房正在加紧改造,最快明年5月就能对外开放。

  这个小桥流水的村庄距迪士尼直线公里。两年前,一家民宿公司相中了这里,而村民也对这样的合作十分心动,于是双方一拍即合。

  然而当时,民宿在上海还是个尴尬的存在,因为并没有任何管理办法,能对这个新业态进行规范。直到今年6月15日,浦东新区出台促进特色民宿业发展意见,这才为民宿开出了准生证。当然,在试点阶段,浦东的民宿仅向有集约化经营能力的企业法人开展。

  浦东的这份意见对民宿的消防安全标准、治安标准等,也提出了硬性规定,而在此基础上,民宿公司还自行订出准则,比如,房屋有违建、分租的,都不纳入民宿用房考虑。

  标准意味着正规运营,这也让村民对民宿项目很有信心。顾达根和唐玉芳夫妇原本打算把一栋空置的宅基地租给私人,现在政策落地,他们开始考虑是否要跟民宿公司合作。

  当然,也有仍在纠结的村民。因为,根据目前意向书,村民需把宅基地连续十五年租给民宿公司,租金每年一付,每两年涨10%。以35平方的房间为例,目前借给民宿公司,月租是650元,15年后,月租也就涨到1200多元。有村民表示,不要说十五年了,几年后这个房价都看不清会怎么样呢。

  对此,业内人士透露,民宿要进行整体设计改造,每栋房子光装修费就要几十万,没有十几年根本无法回本。还有人担心,正式运营后,村民会与游客混居,如何保证互不打扰呢?对此,民宿公司表示,他们找的50幢民宿,大多是自带院落、独立空间的格局。

  明珠富想川沙民宿文化有限公司项目总监陈忆萍表示,他们所有活动的时间会做一个严格的控管,白天做活动,欢迎村民一起来参与。时间到了,他们希望民宿回归到平静。

  而为有别于农家乐和旅馆,连民村民宿还强调特色化和定制性,比如能提供管家服务,还要求民宿主人有一技之长,让游客能在那里体验油画、瑜伽、手工制作等不同主题的慢生活。